Giới thiệu về bảo hiểm cháy nổ chung cư
Bảo hiểm cháy nổ chung cư là loại hình bảo hiểm bắt buộc được quy định trong Nghị định 67/2023/NĐ-CP của Chính phủ Việt Nam. Đây là biện pháp quan trọng nhằm bảo vệ tài sản, tính mạng cư dân và trách nhiệm của chủ đầu tư, ban quản lý chung cư trong trường hợp xảy ra sự cố cháy, nổ.
Vì sao chủ đầu tư và ban quản lý cần mua bảo hiểm cháy nổ chung cư?
1. Đáp ứng yêu cầu pháp lý
Theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP, mọi chung cư thuộc danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ đều phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc. Việc không tuân thủ sẽ bị xử phạt hành chính và có thể đối mặt với trách nhiệm bồi thường khi sự cố xảy ra.
2. Bảo vệ tài sản và trách nhiệm pháp lý
Bảo hiểm cháy nổ chung cư không chỉ giúp tuân thủ pháp luật mà còn là giải pháp hữu hiệu để bảo vệ tài sản và trách nhiệm pháp lý, trách nhiệm bên thứ ba cho tất cả các bên liên quan.
Đối với chủ đầu tư:
- Giúp bảo vệ vốn đầu tư trước những rủi ro cháy nổ bất ngờ, tránh thiệt hại tài chính nghiêm trọng.
- Giữ vững uy tín và hình ảnh doanh nghiệp trước khách hàng và đối tác.
- Tránh các khoản bồi thường lớn có thể ảnh hưởng đến nguồn vốn hoạt động.
Đối với ban quản lý chung cư:
- Được hỗ trợ tài chính kịp thời để khắc phục hậu quả sau cháy, nổ, giúp nhanh chóng khôi phục hoạt động của tòa nhà.
- Giảm thiểu rủi ro tài chính và tránh ảnh hưởng đến ngân sách quỹ bảo trì chung cư.
- Đảm bảo duy trì môi trường sống an toàn, ổn định cho cư dân.
- Tránh các tranh chấp pháp lý liên quan đến trách nhiệm quản lý tài sản chung.
Đối với cư dân và người dân sinh sống trong chung cư:
- Được bảo vệ tài sản chung như thang máy, hệ thống điện nước, hành lang, hầm để xe... giúp duy trì chất lượng sống an toàn, ổn định.
- Giảm thiểu rủi ro bị gián đoạn sinh hoạt sau sự cố cháy nổ.
- Yên tâm khi biết rằng có cơ chế tài chính bồi thường, hỗ trợ khắc phục thiệt hại, an toàn cho gia đình.
- Tăng niềm tin và sự hài lòng đối với chủ đầu tư và ban quản lý chung cư.
Việc tham gia bảo hiểm cháy nổ chung cư là cam kết bảo vệ toàn diện cho tất cả các bên, đảm bảo sự an tâm và an toàn trong môi trường sống.
Một chung cư được mua bảo hiểm cháy nổ chung cư năm 2025
Đối tượng phải mua bảo hiểm
- Chủ đầu tư khi chưa bàn giao nhà hoặc đã bàn giao nhưng chưa thành lập Ban quản lý và phải mua phần tài sản sử dụng chung.
- Ban quản lý khi chung cư đã được bàn giao và đi vào hoạt động.
Phạm vi bảo hiểm
Phạm vi bảo hiểm cháy nổ chung cư là những rủi ro và tổn thất được công ty bảo hiểm cam kết bồi thường khi xảy ra sự cố. Theo Nghị định 67/2023/NĐ-CP, phạm vi bảo hiểm bao gồm các thiệt hại vật chất trực tiếp do cháy, nổ gây ra đối với tài sản được bảo hiểm tại chung cư.
- Các tổn thất do cháy, nổ bất ngờ gây ra ảnh hưởng trực tiếp đến tài sản được bảo hiểm.
- Thiệt hại đối với kết cấu tòa nhà chung cư (khung, mái, tường, sàn, trần...).
- Hư hỏng tài sản chung thuộc sở hữu của tập thể cư dân (hành lang, thang máy, khu vực công cộng, hầm để xe, hệ thống điện nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy...).
- Chi phí hợp lý để hạn chế tổn thất phát sinh thêm sau sự cố cháy, nổ.
- Chi phí dọn dẹp hiện trường, phá dỡ cần thiết theo yêu cầu của cơ quan chức năng.
- Các chi phí khác mà bên Bảo hiểm sẽ mở rộng bồi thường bổ sung trong hợp đồng bảo hiểm cháy nổ chung cư như Điều khoản di chuyển nội bộ; Điều khoản về sai sót, bỏ sót; Điều khoản bảo hiểm cho những thay đổi, sửa chữa, xây dựng nhỏ; Điều khoản về hỏng hóc máy móc; Điều khoản bảo hiểm thiết bị điện 4B; Điều khoản trộm cắp mở rộng.v.v.... Nói chung có rất nhiều điều khoản bảo hiểm bổ sung mở rộng phạm vi bảo hiểm bồi thường cho người được bảo hiểm.
Hồ sơ và quy trình yêu cầu bồi thường
Hồ sơ cần chuẩn bị
- Văn bản yêu cầu bồi thường (có mẫu sẵn đính kèm hợp đồng ký kết mua bảo hiểm)
- Giấy chứng nhận bảo hiểm Cháy nổ bắt buộc
- Biên bản xác minh sự cố từ cơ quan chức năng.
- Giấy tờ chứng minh thiệt hại.
Quy trình bồi thường
Quy trình bồi thường bảo hiểm cháy nổ chung cư được thực hiện theo các bước sau, phù hợp với quy định tại Nghị định 67/2023/NĐ-CP:
- Thông báo sự cố: Bên mua bảo hiểm hoặc người được bảo hiểm phải thông báo ngay cho công ty bảo hiểm bằng các phương tiện liên lạc nhanh nhất. Trong thời hạn không quá 14 ngày kể từ khi xảy ra sự cố, phải gửi thông báo bằng văn bản kèm mô tả chi tiết vụ việc.
- Thu thập và nộp hồ sơ bồi thường: Người yêu cầu bồi thường cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ gồm:
- Văn bản yêu cầu bồi thường ghi rõ nguyên nhân, mức độ thiệt hại.
- Giấy chứng nhận bảo hiểm còn hiệu lực.
- Biên bản kiểm tra an toàn phòng cháy chữa cháy gần nhất trước khi xảy ra sự cố.
- Biên bản xác minh, kết luận nguyên nhân cháy nổ của cơ quan chức năng.
- Hồ sơ chứng minh thiệt hại (hóa đơn sửa chữa, báo giá phục hồi...).
- Đánh giá và giám định thiệt hại: Công ty bảo hiểm MIC sẽ cử giám định viên hoặc đơn vị giám định độc lập đến hiện trường để xác định nguyên nhân, mức độ thiệt hại. Nếu cần thiết, các bên có thể mời thêm đại diện cơ quan chức năng. Mọi chi phí thuê giám định độc lập do công ty Bảo hiểm Quân đội chi trả.
- Xem xét, giải quyết bồi thường: Sau khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, công ty bảo hiểm Quân đội tiến hành xem xét, thỏa thuận mức bồi thường với bên mua bảo hiểm. Nếu có tranh chấp về mức bồi thường, có thể yêu cầu giám định lại theo quy định pháp luật.
- Thời hạn chi trả: Trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ, công ty bảo hiểm Quân đội phải chi trả tiền bồi thường. Trường hợp kéo dài do các yếu tố khách quan, phải có thông báo bằng văn bản cho người yêu cầu bồi thường.
- Thanh lý hợp đồng (nếu cần): Sau khi hoàn tất bồi thường, hai bên có thể thỏa thuận điều chỉnh, tiếp tục hoặc chấm dứt hợp đồng bảo hiểm tùy theo mức độ thiệt hại và nhu cầu tiếp tục bảo hiểm.
- Thông báo sự cố cho công ty bảo hiểm MIC ngay khi xảy ra.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết.
- Công ty bảo hiểm MIC tiến hành thẩm định và giải quyết bồi thường.
- Thời gian bồi thường: Trong vòng 15 ngày kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ.
Chuyên viên Trần Xuân Định khảo sát hệ thống PCCC trước khi nhận Bảo hiểm cháy nổ chung cư
Câu hỏi thường gặp về bảo hiểm cháy nổ chung cư
1. Ai có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ chung cư?
Chủ đầu tư có trách nhiệm mua bảo hiểm trước khi bàn giao. Sau khi bàn giao, ban quản lý hoặc ban quản trị tòa nhà là đơn vị thực hiện mua bảo hiểm cháy nổ chung cư.
2. Nếu không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc, có bị xử phạt không?
Có. Theo quy định, không mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư sẽ bị xử phạt hành chính và không được phép đưa tòa nhà vào sử dụng.
3. Có thể mua thêm bảo hiểm cho tài sản riêng trong căn hộ không?
Hoàn toàn có thể. Chủ sở hữu căn hộ có thể mua thêm bảo hiểm tài sản cá nhân như nội thất, thiết bị điện tử, tủ lạnh...
4. Khi mua nên kê khai giá trị mua như thế nào, căn cứ vào đâu?
Nên kê khai giá trị cấu thành kiến trúc hoàn thiện chung cư, nếu chung cư mới thì có giá thành sổ sách mới. Còn chung cư đã qua thời gian sử dụng thì lấy giá trị khấu hao theo quy định tài chính khấu hao. Tham khảo cách kê khai Giá trị bảo hiểm, số tiền bảo hiểm.
5. Có mua được xe cơ giới cho cư dân không?
Có, hoàn toàn được. Khi kê khai tài sản mua bảo hiểm hãy thông tin với Định - Bảo hiểm MIC là "sẽ mua bảo hiểm luôn xe cơ giới đang giữ cho cư dân".
6. Giá mua bảo hiểm chung cư là bao nhiêu?
Phí mua bảo hiểm cháy nổ chung cư được quy định ở Nghị định 67/2023. Nếu chung cư có hệ thống PCCC tự động thì tỷ lệ phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư là 0,05%, Nếu chung cư chưa có hệ thống PCCC tự động là 0,1%.
Kết luận
Việc mua bảo hiểm cháy nổ chung cư không chỉ là trách nhiệm pháp lý tuân thủ pháp luật mà còn là giải pháp an toàn tài chính giúp chủ đầu tư và ban quản lý tránh được những thiệt hại khôn lường từ các sự cố cháy nổ. Đừng để những rủi ro bất ngờ làm ảnh hưởng đến uy tín, tài sản và sự an toàn của cư dân. Đây là khoản đầu tư nhỏ nhưng mang lại sự an tâm lớn và giúp bạn tuân thủ đầy đủ quy định của pháp luật.
🔥 Hãy hành động ngay hôm nay! Đừng chờ sự cố xảy ra rồi mới lo tìm giải pháp. Bảo vệ tài sản và sự an toàn của bạn ngay từ bây giờ với giải pháp bảo hiểm toàn diện.
👉 Liên hệ ngay - Mr. Định để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất!
📞 Hotline: 0909556093
💼 Đồng hành cùng bạn trong mọi rủi ro – Cam kết bồi thường nhanh chóng, minh bạch.
Ưu đãi đặc biệt năm 2025, Giảm ngay 25% phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc chung cư, tặng ngay Bảo hiểm mọi rủi ro tài sản.
Gọi ngay 📲 0909556093
🌐 www.https://baohiemruiro.vn/
Bảo hiểm Quân Đội - Điểm tựa vững chắc
